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足立区西新井駅:石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所、建設業許可・風俗営業許可・運送業許可・離婚協議書・車庫証明・建物表題登記・建物滅失登記・土地境界確定

(足立区)建設業許可/運送業許可/小規模デイサービス(通所介護指定申請)/風俗営業許可/離婚協議書/車庫証明/土地測量/建物表題登記・建物滅失登記

≪手続費用、見直しま専科≫【 建物表題登記申請 】(注文住宅・新築住宅・建売住宅等)関東近県対応

土日・祝祭日も営業しております。
TEL:03-3850-8404

 


はじめまして、土地家屋調査士の石川温彦と申します。

土地家屋調査士試験の受験勉強時代には、模試で数度『全国一位』をとり、「社団法人全国産業人能力開発団体連合会」から表彰されました。

こちらでは、新築による「建物表題(表示)登記」をスムーズに、且つなるべく経済的にお手続を行なわせて頂くための、専用サイトになります。

ハ ウスメーカー、工務店、金融機関等より、提示された登記(建物表題登記)費用についても、近年では建築主であるお客様自身で、信頼と納得の出来る登記の専 門家を探して依頼する方が増えています。費用面でも、スピード・フットワークの良さでも、人物面においても、建築主であるお客様に適した登記の専門家を必 要としているのであろうと考えます。

 

な ぜなら、建物「家」を建ててくれる業者さんは、何度も打合せを重ねているでしょうし、安心して何でも相談できると思いますが、実際にその建物について「登 記」を行なう人物については、ただ紹介されるがままで、費用面(金額的に)においても、手続を行う担当者の人柄についても、なんら面識すらなく、多少なり とも不安感や・疑念感を生じているという方が多いのです。

 

そこで、業者さん等から提示された登記手続費用(特に建物表題登記手続費用)について、その価格が一般的に妥当なものかどうかということで、セカンド・オピニオンとして当事務所まで、お問合せ下さい。もしかしたら、もっと安く、しかもスピーディーに同じ手続が出来るかもしれません!

 

私の経験上、これまでにお問合せ・相談、手続ご依頼を頂いたお客様の、当初の提示された手続費用お見積価格については、「高めですね・・・。」というのが、正直な感想です。

ですので、参考価格としてセカンド・オピニオンのつもりで、お気軽にお問合せ下さい!

※現場状況・事案により当初の手続費用価格よりも、必ずお安く出来るわけではありませんので、ご了承下さい。

 

注文住宅・新築住宅・建売住宅等~住宅等(建物)を新築した場合には、新築による「建物表題登記」を申請しなければなりません。

通常は、建築資金の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるため、建物表題登記申請を忘れる事はありませんが、現金で新築住宅を購入されるような場合には建物表題登記を申請することを忘れてしまいがちですから、注意が必要です。

 

建物の登記事項としては、所在・家屋番号・種類・構造・床面積・所有者の表示(住所・氏名等)があり、新築による建物表題登記がなされますと、これらの事項が登記データへ記載・記録されます。

 

 

 

【建物表題登記】

一戸建ての住宅や店舗、賃貸アパートなどの建物を新築したときにする登記です。

建物の種類としては「居宅」「店舗」「共同住宅」などとして登記されます。

また、以前からお住まいの建物(住宅等)で固定資産税もきちんと納付されている場合でも、「建物の登記自体がされていなかった」「家屋が未登記だった」というような場合は、少なくありません。

現在住まわれているご自宅を、売却して住み替えを考えられた場合や、相続手続をされる場合に、初めて建物の登記がなされていない事に気付く、といった事はしばしばあります。

建物表題登記には申請義務があり、きちんと登記しておかなければならないものですから、注意してください。






 

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石川土地家屋調査士行政書士事務所【主な業務内容】
● 建物建築に関する敷地調査業務 ●建物表題登記(新築) ●建物表題変更登記(増築等) ●建物滅失登記(取壊) ●建物分割登記、合併登記等 ●未登記建物等に関する法的調査業務 ●不動産登記 ●官公署提出の各種許可申請書における添付図面作成 ●各種図面調査●土地の地目変更登記、地積更正登記 ●現況測量
●相談業務 ●建設業許可申請宅地建物取引業免許申請 ●会社設立 ●内容証明書 ●契約書 ●飲食店営業許可申請 ●離婚協議書作成 ●遺言書作成 ●その他各種書類作成 ●一般貨物自動車運送事業許可 ●車庫証明 ●古物商許可

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